Mojo Estates

Spørgsmål og svar

Bliv klogere på Mojo Sharing

et deleboligkoncept med mange fordele


Herunder finder du nogle af de spørgsmål, som vi ofte bliver stillet omkring Mojo Sharing. Finder du ikke svaret på dit spørgsmål, så kontakt endelig vores Sharing-specialist Benedicte Nyholm Meyer – det kan du gøre nederst på siden.

Spørgsmål og svar om Mojo Sharing

Hvorfor vælge Mojo Sharing?
Der bliver helt naturligt flere penge at købe for, når 5 familier hver især bidrager med et beløb. Det betyder, at du kan købe en feriebolig i lækrere stand, med flere kvadratmeter eller på en bedre beliggenhed.

For eksempelvis 600.000 kr. per familie kan vi finde en bolig til en samlet værdi på omkring 2,8 mio. kr.

Mojo Sharing sikrer dig adgang til nogle af de mest attraktive boliger på Solkysten, og samtidig sørger vi for alt det praktiske.

Hvordan fungerer Mojo Sharing?
Vi stifter et dansk anpartsselskab – med eller uden udlejning som indtjening. Selskabet står som eneejer af den spanske bolig. Sådan sparer I handelsomkostningerne, hvis der skiftes ud i familierne, som ejer boligen.

I vedtægterne til anpartsselskabet fremgår vilkårene for køb og salg af anparter samt brugen af boligen. Der er således fuldstændig klarhed omkring formaliteterne.

Når I køber anparterne, kender I selvfølgelig den bolig, I investerer i. Den står klar til brug, og I kan naturligvis komme og besigtige den inden handlen.

Hvem finder de andre familier?
Mojo Sharing gør det nemt for dig at købe en del af en bolig på Solkysten. Her skriver familier sig op til delekonceptet og angiver deres præferencer. Herefter matcher vi de forskellige familiers ønsker og behov til beliggenhed, stil osv. til konkrete boliger.

Leder du og et vennepar efter en delebolig, kan I godt købe en andel hver og til sammen have 20+ ugers råderet.

Hvordan fordeles råderetten?
Med Mojo Sharing råder hver af de 5 familier over boligen i 10 uger og 3 dage om året. Vi sikrer via vedtægter og vilkår, at bestemte ferieuger, højtider og sæsoner fordeles ligeligt mellem familierne hen over årene.

Dette sker ud fra et booking system, og hver familie ved, hvilke uger de råder over boligen langt ud i fremtiden.

Skal man være 5 familier?
Det er vores opfattelse, at 5 familier udgør det bedste fundament i forhold til at dele en feriebolig inden for vores Sharing-koncept. Med over 10 ugers råderet om året er der gode muligheder for at få brugt sin feriebolig.

Samtidig undgår du og de fire andre familier at skulle betale dansk ejendomsskat.

Er udlejning tilladt?
Hvis alle familier er enige om, at boligen kan udlejes, tager vedtægter og vilkår højde for det, så hver familie kan vælge at leje boligen ud i de uger, de ikke selv anvender den. Det er naturligvis frivilligt. Men en mulighed for ekstra indtjening, hvor boligen ellers ville stå tom.

Udlejningen sker via Mojo Rentals, som sørger for alt i forbindelse med udlejningen – herunder markedsføring, nøgleadministration og rengøring m.m.

Udlejning dækker ikke alene driftsomkostningerne, men kan også give en ekstra indtjening. Indtjeningen ved udlejning fordeles således:

Hvad dækker det samlede indskud?
Det samlede indskud på eksempelvis 600.000 kr. per familie dækker over:

Hæfter alle ejere solidarisk?
Nej, der er ingen solidarisk hæftelse i det danske anpartsselskab, som ejer boligen, og som du er en del af sammen med fire andre ejere.
Boligen kan ikke belånes, og du løber derfor ingen risiko ved at købe dig ind på Solkysten med Mojo Sharing.

Hvilke former for finansiering er mulige?
Der er flere muligheder for at finansiere dine 20 % af det samlede indskud. Og vi kan rådgive dig om, hvilken muligheden der er optimal for dig. Det kan være en eller en kombination af flere af nedenstående finansieringsmuligheder.

  • Det kan være, du har beløbet til rådighed og derfor kan betale kontant.
  • Måske har du friværdi i din bolig hjemme i Danmark, som du gør brug af.
  • Du kan låne pengene i dit eget pengeinstitut.
  • Kan andelen sælges igen?
    Ja – du kan til enhver tid sælge din andel. Ejerskabsændringen foregår i det danske anpartsselskab, og du skal derfor ikke betale handelsomkostninger eller andet, hvis du selv finder en køber.

    Skal vi hjælpe dig med at finde en ny køber af din andel, tager vi 5 % af salgsprisen (ekskl. moms), som vi fastsætter efter en vurdering af boligens samlede værdi.

    Efterspørgslen er stor, og der er stor sandsynlighed for, at du kan sælge din andel med fortjeneste allerede efter kort tid.

    Er Mojo Sharing en form for timeshare?
    Nej, Mojo Sharing er ikke et timeshare-koncept.
    Du ejer nemlig ikke kun en brugsret til en bolig med Mojo Sharing. Du ejer helt reelt en del af boligen (20 %).

    Benedicte Nyholm Meyer
    Mojo Sharing Specialist