Mojo Estates

Spørgsmål og svar

Bliv klogere på Mojo Sharing

et deleboligkoncept med mange fordele


Herunder finder du nogle af de spørgsmål, som vi ofte bliver stillet omkring Mojo Sharing. Finder du ikke svaret på dit spørgsmål, så kontakt endelig vores Sharing Manager Lise Krantz Dalgård nederst på siden – det kan du gøre nederst på siden.

Spørgsmål og svar om Mojo Sharing

Kan vi købe flere anparter?
Man kan maksimalt købe to andele. Dette er for ikke at skabe en situation, hvor én ejer kan dominere. De to andele gælder også mellem nært beslægtede. En forældre og dennes barn kan for eksempel eje en andel hver, men de kan ikke eje tre andele til sammen.

Kan vi begge stå som ejere af boligen?
Der kan kun være én ejer af de 20%, som udgør ens andel af boligen. Dette er for at forhindre, at andele havner i mindre andele ved skilsmisse, dødsfald osv. Der skal altid være fem ejere. Hvis man ønsker fælles ejerskab, måske med sine børn eller venner, kan I lave et dansk ApS, hvor I internt styrer jeres ejerskab.

Hvordan kommer vi af med vores ejerskab?
Vi hjælper gerne med at finde købere til jeres andel mod vores normale mæglergebyr, hvis I ønsker at sælge den igen. I kan også sælge jeres andele selv, og fordi andelene ejes via et dansk firma, er det næsten gratis at sælge sin andel (DKK 2.000 til dansk revisor) og tilsvarende billigt for en ny køber at komme ind, da vedkommende ikke skal betale handelsomkostninger på typisk 10-12%.

Kan vi forvente, prisen stiger på vores feriebolig?
Man kan opleve, at prisen på anparter, som man indehaver, stiger, efterhånden som boligen bliver mere værd og området bliver færdigbygget/attraktivt. Vi går generelt ud fra, at der er mulighed for at gøre en god handel, da boliger i området fra Málaga til Marbella har holdt fornuftige prisstigninger gennem de sidste mange år, men stadigvæk ikke har oplevet de stigninger, der er set i andre lande efter finanskrisen.

Hvad tager Mojo for dette?
Mojo tager 1% + spansk moms af den samlede pris per familie for konceptet som engangsbetaling. Derudover kommer der vedligeholdelsesomkostninger til rengøring osv. Disse udgifter kan ejerne tjene ind ved at lade boligen udleje tre ud af de ti uger, de har den til rådighed i løbet af året. I udbudsmaterialet er alle tal og forhold nøje beskrevet.

Hvordan er ejerformen for Sharing-boliger?
Med Mojo Sharing er der ikke tale om en model, hvor du får retten til at bruge en bolig i et vist antal dage. Du er ejer af boligen, det er dit hjem med 20% ejerskab. Du kan nemt sælge dine anparter igen, eller vi kan hjælpe dig med at finde en køber.
Boligen ejes af et dansk anpartsselskab, som hver ejer har 20% af anparterne i. Fordi boligen ejes af et dansk selskab, kommer man uden om de omkostninger, der normalt er ved køb af bolig i Spanien.

Hvilken kvalitet kan jeg forvente af en feriebolig med Mojo Sharing?
Vi har nøje udvalgt boligerne og gennemdesignet dem med hygge og fed Ikea-fri stil. Du skal som køber ikke tage stilling til noget som helst; vi har sørget for, at alt interiør af boligen er af høj standard. Og fordi Mojo står for vedligeholdelse af boligen, er vi der også, hvis der er brug for udskiftning af en brødrister eller vaskemaskine. Det er dit hjem – vi passer på det.

Skal jeg selv sørge for at leje ferieboligen ud, de uger jeg ikke vil bruge den?
Du skal blot oplyse os om ugerne, så sørger vi for at leje boligen ud. Det er ikke tilladt for ejerne at leje boligen ud på egen hånd via Facebook og lignende. Du er dog velkommen til at låne boligen ud til familie og venner, så længe rengøringen koordineres med Mojo Rentals, så vi sikrer den høje standard, inden de næste tjekker ind.

Har jeg mulighed for at have mine egne ting i boligen?
En af fordelene ved at eje en feriebolig er, at man ikke behøver slæbe alting med frem og tilbage. Hver ejer får, hvis muligt, et aflåst skab tildelt, hvor man kan opbevare sine ting. Det kan være toiletsager, hovedpude, tøj osv. Skabet vil typisk være i forbindelse med aflukket garage eller depotrum.

Er Sharing-konceptet en form for Timeshare?
Nej! Konceptet timeshare udviklede sig i løbet af sidste halvdel af 1900-tallet, og refererer til købet af brugsretten i særlige uger om året i X år i fremtiden. På den måde sikrer man sig brugsretten over en særlig bolig i faste uger, men man bliver på intet tidspunkt ejer af boligen. I Mojo Sharing-konceptet har du ikke alene brugsretten 73 dage om året, men er også ejer af 20 % af boligen. Dette betyder, at du har langt mere indflydelse i beslutninger omkring boligen, og at du desuden får hele den økonomiske fordel ved et boligmarked i vækst.


lise mojo

Lise Krantz Dalgård
Mojo Sharing Specialist