Mojo Estates

Preguntas y respuestas

Conozca Mojo Sharing

Un concepto de casa compartida con numerosas ventajas


A continuación encontrará algunas de las preguntas más frecuentes sobre Mojo Sharing. Si no encuentra la respuesta a su pregunta, póngase en contacto con nuestra especialista en propiedades compartidas, Benedicte Nyholm Meyer. Encontrará su contacto al final de la página.
Preguntas y respuestas sobre Mojo Sharing

¿Por qué decantarme por Mojo Sharing?
Evidentemente, el dinero disponible será mayor si 5 familias contribuyen. Así, podrá comprar una casa de vacaciones más moderna, con más metros cuadrados o en una mejor ubicación.

Por unos 80.500 € por familia podemos encontrar una casa de un valor total de unos 375.500 €.

Mojo Sharing le permite disponer de algunas de las casas más atractivas de la Costa del Sol, contando con todos los aspectos prácticos.

¿Cómo funciona Mojo Sharing?
Creamos una sociedad de responsabilidad limitada en Dinamarca, con o sin alquiler como ganancias. La empresa es la única propietaria de la propiedad en España. De esta manera es posible ahorrarse los gastos de las transacciones en caso de que cambien las familias propietarias de la propiedad.
Los estatutos de la sociedad anónima establecen las condiciones de compraventa de acciones y el uso de la vivienda. Así pues, el proceso queda claro desde el principio.

Por supuesto, cuando adquiere su participación, nosotros conocemos la propiedad en la que está invirtiendo. Está lista para entrar a vivir y, evidentemente, puede venir e inspeccionarla antes de la transacción.

¿Quién encuentra al resto de familias?
Mojo Sharing facilita la compra de una participación de una propiedad en la Costa del Sol. Las familias comunican su interés por el concepto de compartir una propiedad y cuáles son sus preferencias. Nosotros nos encargamos de vincular a familias con deseos y necesidades similares en cuanto a ubicación, estilo, etc., para cada propiedad en particular.

Si usted y un amigo buscan una casa compartida, pueden adquirir una participación cada uno y juntos conseguirán más de 20 semanas de uso.
¿Cómo se divide el derecho de uso?
Con Mojo Sharing, cada una de las 5 familias dispone de la propiedad durante 10 semanas y 3 días al año. En los estatutos y las condiciones de la asociación garantizamos que ciertas semanas de vacaciones, días festivos y temporadas se distribuyan uniformemente entre las familias de un año para otro.

Lo hacemos siguiendo un sistema de reservas, para que cada familia sepa de qué semanas dispone en el futuro.

¿Es necesario que sean 5 familias?
En nuestra opinión, 5 familias es el mejor número para compartir una casa de vacaciones siguiendo nuestro concepto. Con más de 10 semanas de uso al año, puede aprovechar al máximo su casa de vacaciones.

De este modo, usted y las otras cuatro familias evitan tener que pagar el impuesto danés sobre la propiedad.

¿Está permitido alquilar?
Si todas las familias están de acuerdo en que la casa se puede alquilar, los estatutos y las condiciones lo tienen en cuenta para que cada familia pueda decidir alquilar la casa en las semanas en las que no la utilice. Por supuesto, es voluntario. Pero garantiza una oportunidad de conseguir un dinero extra y evitar que la casa esté vacía.

El alquiler se hace a través de Mojo Rentals , que proporciona todo lo relacionado con el alquiler, incluido el marketing, la gestión de llaves y la limpieza, etc.
El alquiler no solo cubre los gastos de funcionamiento, sino que además puede proporcionar ingresos adicionales. Los ingresos por alquiler se distribuyen de la siguiente manera:

  • El 60 % del precio del alquiler va a la familia «dueña» de la semana de alquiler
  • El 20 % del precio del alquiler va a la empresa de las familias y cubre el desgaste, etc.
  • El 20 % del precio del alquiler (incluido el IVA) va a Mojo Rentals
  • ¿Qué cubre el depósito total?
    La participación total de, por ejemplo, 80.500 € por familia cubre:

  • La casa, incluidos impuestos locales
  • Honorarios de abogados y notarios
  • Fundación de la empresa
  • Estatutos de la asociación
  • Marketing, etc.
  • ¿Todos los propietarios tienen la responsabilidad conjunta?
    No, no existe responsabilidad conjunta en la sociedad de responsabilidad limitada danesa que posee la propiedad y de la que usted forma parte junto con otros cuatro propietarios.
    La propiedad no se puede hipotecar, por lo que no corre ningún riesgo al comprar una casa en la Costa del Sol con Mojo Sharing.

    ¿Qué tipos de financiación existen?
    Hay varias maneras de financiar su 20 % de depósito total. Además, podemos aconsejarle sobre qué opción es la que más le conviene. Puede ser una o una combinación de varias de las opciones de financiación que se indican a continuación.

  • Puede que tenga la cantidad disponible y, por lo tanto, puede pagar en efectivo.
  • Tal vez tenga bienes en su hogar que puede utilizar.
  • Puede pedir prestado el dinero a su propio banco.
  • ¿Se puede revender la participación?
    Sí, puede vender su participación en cualquier momento. El cambio de propiedad se realiza en la sociedad de responsabilidad limitada danesa, por lo que no tiene que pagar los gastos de la transacción ni ningún otro importe si usted mismo encuentra un comprador.
    Para ayudarle a encontrar un nuevo comprador para su participación, nos quedamos con el 5 % del precio de la venta (sin IVA), que determinamos tras evaluar el valor total de la casa.

    La demanda es alta y existen grandes posibilidades de vender su parte incluso poco después de adquirirla.
    ¿Mojo Sharing se enmarca en el concepto de tiempo compartido?
    No, Mojo Sharing no se enmarca en el concepto de tiempo compartido.
    No solo posee el derecho de uso de una casa con Mojo Sharing. Es dueño de una parte de la propiedad (20 %).

    Benedicte Nyholm Meyer
    Especialista en Mojo Sharing