Mojo Estates

Questions et réponses

Découvrez Mojo Sharing

un concept de partage de maison offrant de nombreux avantages


Vous trouverez ci-dessous certaines des questions fréquentes concernant Mojo Sharing. Si vous ne trouvez pas la réponse à votre question, veuillez contacter notre spécialiste, Benedicte Nyholm Meyer, dont les coordonnées sont en bas de page.
Questions et réponses concernant Mojo Sharing

Pourquoi choisir Mojo Sharing?
Naturellement, lorsque 5 familles contribuent chacune un montant dans l’achat d’une maison, elles pourront investir plus d’argent dans l’achat. Cela signifie que vous pouvez acheter une maison de vacances dans meilleur état, plus grande ou dans un meilleur emplacement.

Pour 80.500 euros par famille, nous pouvons trouver un logement d’une valeur totale d’environ 375.500 euros.

Mojo Sharing vous donne accès à certaines des plus belles maisons de la Costa del Sol, tout en s’occupant de tous les aspects pratiques.

Comment fonctionne Mojo Sharing ?
Nous avons créé une société à responsabilité limitée danoise, avec ou sans location comme revenu. C’est cette entreprise qui est l’unique propriétaire de la résidence espagnole. C’est ainsi que vous économisez sur les coûts de transaction si jamais les familles participant à la propriété partagée sont remplacées.
Les statuts de la société précisent les conditions d’achat et de vente des actions et l’utilisation du logement. Les formalités sont donc parfaitement claires.

Bien entendu, lorsque vous achetez votre part, le bien dans lequel vous investissez aura été visité et approuvé par nous. Il est prêt à l’emploi et vous pouvez bien sûr venir l’inspecter avant la transaction.

Qui va trouver les autres familles ?
Mojo Sharing vous permet de posséder facilement une partie d’une maison sur la Costa del Sol. Ce faisant, les familles souscrivent au concept de partage et expriment leurs préférences. Ensuite, nous adaptons les souhaits et les besoins des différentes familles en fonction de l’emplacement, du style, etc., pour trouver des maisons spécifiques qui conviennent à chacun.

Si un ami et vous-même cherchez une maison partagée, vous pouvez acheter une partie chacun et profiter ensemble de plus de 20 semaines d’utilisation.
Comment se fait la division de l’utilisation ?
Avec Mojo Sharing, chacune des 5 familles peut profiter de la maison pendant 10 semaines et 3 jours par an. Grâce aux statuts et conditions, nous veillons à ce que certaines semaines de vacances, jours fériés et saisons soient répartis de façon équitable entre les familles au fil des ans.

Cela se fait sur la base d’un système de réservation, et chaque famille sait quelles semaines elle a à sa disposition dans le futur.

Faut-il nécessairement être 5 familles ?
À notre avis, 5 familles sont la meilleure base pour partager une maison de vacances dans notre concept de partage. Avec plus de 10 semaines d’utilisation par an, cela donne une bonne opportunité pour profiter au maximum de votre maison de vacances.

De plus, vous et les quatre autres familles évitez de payer l’impôt foncier de votre pays d’origine.

La location est-elle autorisée ?
Si toutes les familles sont d’accord pour louer le logement, les statuts et conditions en tiennent compte afin que chaque famille puisse choisir de louer le logement dans les semaines où elle ne l’utilise pas elle-même. Bien sûr, c’est sur la base du volontariat mais cela représente une opportunité de revenus supplémentaires.

La location se fait à travers Mojo Rentals , qui s’occupe de toutes les formalités de location, y compris le marketing, la gestion des clés, le nettoyage, etc.
La location ne couvre pas seulement les frais d’exploitation, mais peut également fournir des revenus supplémentaires. Les revenus locatifs sont répartis comme suit :

  • 60% du prix de la location va à la famille qui « possède » la semaine de location
  • 20% du prix de la location va à l’entreprise propriétaire et couvre l’usure, etc.
  • 20% du prix de location (TVA incluse) va à Mojo Rentals
  • Que couvre l’apport d’argent de chaque famille ?
    L’apport total d’argent de chaque famille, de 80.500 euros par exemple, couvre :

  • La maison, y compris les taxes locales
  • Les frais d’avocat et de notaire
  • La création de société
  • Les statuts
  • Le marketing, etc.
  • Les propriétaires sont-ils responsables ?
    Il n’y a pas de responsabilité conjointe dans la SARL danoise qui est propriétaire du bien et dont vous faites partie avec les quatre autres propriétaires.
    La propriété ne peut pas être hypothéquée, vous ne courez donc aucun risque lors de l’achat d’une maison sur la Costa del Sol avec Mojo Sharing.

    Quelles sont les solutions de financement ?
    Il y a plusieurs façons de financer vos 20% du prix total. Nous pouvons vous conseiller sur la meilleure option pour vous. Voici quelques options de financement :

  • Vous avez peut-être le montant disponible et vous pouvez donc payer en apport personnel.
  • Vous pouvez peut-être dégager de la trésorerie de votre maison actuelle dans votre propre pays.
  • Vous pouvez emprunter de l’argent auprès de l’institution financière de votre choix.
  • Peut-on revendre sa part de la maison ?
    Oui, vous pouvez vendre votre part à tout moment. Le changement de propriétaire est acté dans la SARL danoise, vous n’avez donc pas à payer de frais de transaction ou quoi que ce soit d’autre si vous trouvez vous-même un acheteur.
    Si vous voulez de l’aide de notre part pour trouver un nouvel acheteur, nous prélevons 5% du prix de vente (hors TVA), que nous déterminons après estimation de la valeur totale de la maison.

    La demande est élevée et il y a de fortes chances que vous puissiez vendre votre part même après une courte période.
    Est-ce que Mojo Sharing est un simple partage du temps d’occupation ?
    Non, Mojo Sharing ne fonctionne pas comme un concept de simple partage du temps d’occupation.
    Vous ne bénéficiez pas seulement d’un droit d’utilisation pour la maison, mais vous possédez réellement une part de la propriété (20%).

    Benedicte Nyholm Meyer
    Spécialiste Mojo Sharing