Mojo Estates

Veelgestelde vragen en antwoorden

Leer Mojo Sharing kennen

een gedeeld huis biedt veel voordelen


Hieronder ziet u een aantal veelgestelde vragen over Mojo sharing. Mocht uw vraag er niet tussen staan, neem dan contact op met onze Sharing Specialist, Benedicte Nyholm Meyer, onderaan de pagina.
Vragen en antwoorden over Mojo Sharing

Waarom kiezen voor Mojo Sharing?
Uiteraard komt is er meer geld te besteden wanneer 5 gezinnen ieder een bedrag bijdragen. Daardoor kun u een mooier vakantiehuis kopen, met meer ruimte of op een betere locatie.
Voor € 80.500,- per gezin kunnen we een huis voor u zoeken met een waarde van € 375.500,-
Mojo Sharing geeft u toegang tot de meest aantrekkelijke vakantiehuizen aan de Costa del Sol en alle praktische zaken worden voor u geregeld.

Hoe werkt Mojo Sharing?
We richten een Deense vennootschap op met beperkte aansprakelijkheid, met of zonder inkomsten uit verhuur. Dit bedrijf is de eigenaar van het Spaanse pand. Op deze manier bespaart u transactiekosten wanneer de gezinnen die het pand bezitten wisselen.

De statuten van de naamloze vennootschap vermelden de aan- en verkoopvoorwaarden van aandelen en het gebruik van de woning. Er is dus volledige duidelijkheid over de formaliteiten.
Wanneer u uw aandelen koopt, kent u natuurlijk het eigendom waarin u investeert. Het is klaar voor gebruik en u kunt langskomen om het te inspecteren voor de transactie.

Wie vindt de andere gezinnen?
Mojo Sharing maak het makkelijk om een aandeel te kopen in een woning aan de Costa del Sol. Gezinnen schrijven zich in en geven hun voorkeuren aan. Wij brengen de wensen en eisen van de verschillende gezinnen dan samen op basis van locatie, stijl, etc. voor specifieke huizen.
Als u met vrienden op zoek bent naar een gedeelde woning kunt u ieder een aandeel kopen en samen meer dan 20 weken per jaar gebruik maken.
Hoe is het gebruiksrecht verdeeld?
Met Mojo Sharing heeft ieder gezin recht op het huis voor 10 weken en 3 dagen per jaar. In de statuten wordt vastgelegd dat bepaalde feestdagen, vakanties en seizoenen evenredig worden verdeeld.
Dit gebeurt op basis van een boekingssysteem en ieder gezin weet in welke weken het huis voor hun ter beschikking staat.

Moeten het 5 gezinnen zijn?
Naar onze mening is 5 gezinnen de beste basis voor een gedeeld vakantiehuis volgens ons concept. Met meer dan 10 weken gebruik per jaar, kunt u optimaal gebruik maken van uw woning.
Tegelijkertijd hoeft u geen Deense vastgoedbelasting te betalen.

Is verhuur toegestaan?
Als alle gezinnen het erover eens zijn kan het huis worden verhuurd. In de statuten wordt opgenomen dat ieder gezin ervoor kan kiezen de woning tijdens hun weken te verhuren wanneer ze er zelf niet zijn. Dit is uiteraard vrijwillig, maar kan extra inkomsten opleveren voor een huis dat anders leeg staat.
De verhuur wordt geregeld door Mojo Rentals , die alles overnemen met betrekking tot de verhuur – inclusief marketing, sleutelbeheer en schoonmaak.
Verhuren dekt niet alleen de onderhoudskosten, maar levert ook extra inkomen op. De inkomsten uit verhuur worden als volgt verdeeld:

  • 60% gaat naar het gezin die tijdens de verhuurperiode het huis “bezit”
  • 20% gaat naar het vennootschap om onderhoudskosten te betalen
  • 20% (incl BTW) gaat naar Mojo Rentals
  • Wat wordt uit de aanbetaling betaald?
    De totale bijdrage van, bijvoorbeeld, € 80.500,- per gezin beslaat:

  • Het huis inclusief lokale belastingen
  • Juridische en notariële kosten
  • Opzetten vennootschap
  • Statuten
  • Marketing etc.
  • Zijn alle eigenaar hoofdelijk aansprakelijk?
    Nee, er is geen hoofdelijke aansprakelijkheid binnen de Deense naamloze vennootschap dat het pand in bezit heeft en dat u met de andere eigenaren deelt.
    Het pand kan niet worden gebruikt voor een hypotheek, dus u loopt geen risico wanneer u een huis koopt aan de Costa del Sol met Mojo Sharing.

    Wat zijn de financieringsmogelijkheden?
    Er zijn verschillende manieren waarop u uw 20% van de aanbetaling kunt financieren. Wij kunnen u hierin adviseren. Ook kunt u kiezen voor een combinatie van de onderstaande financieringsmogelijkheden.

  • U heeft het bedrag beschikbaar en betaalt contact.
  • Uw woning in uw eigen land heeft een waarde die u kunt gebruiken.
  • U kunt het geld lenen van een financiële instelling.
  • Kan uw aandeel doorverkocht worden?
    Ja, u kunt uw aandeel op ieder moment verkopen. De eigendomsoverdracht geschied binnen de Deense naamloze vennootschap, waardoor u geen transactiekosten hoeft te betalen wanneer u zelf een nieuwe eigenaar vindt.
    Voor hulp bij het zoeken van een nieuwe eigenaar voor uw aandeel, rekenen wij 5% van de verkoopprijs (exclusief BTW), welke wordt vastgesteld na taxatie van de totale waarde van de woning.
    De vraag is groot, dus er is een goede kans dat u uw aandeel in korte tijd kunt verkopen.

    Is Mojo Sharing een soort timeshare?
    Nee, Mojo Sharing is geen timeshare-concept.
    U bezit niet enkel het gebruiksrecht van de woning met Mojo Sharing, maar een feitelijk deel van de woning (20%).

    Benedicte Nyholm Meyer
    Mojo Sharing Specialist