Terrain d’exception dans un emplacement imbattable – À 3 minutes à pied de Puerto Banús

Emplacement, emplacement, emplacement. Ce terrain exceptionnel est idéalement situé à côté du célèbre La Sala et à seulement 3 minutes à pied du cœur de Puerto Banús, plaçant plages, boutiques de luxe, restaurants et vie nocturne à votre porte.

Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marbella, cette parcelle offre la possibilité d’être divisée en deux lots distincts, permettant la construction de deux villas individuelles – idéal pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs privés souhaitant optimiser la valeur dans un cadre privilégié.

Le terrain permet une constructibilité de 30% de la superficie totale du terrain, avec une densité de construction totale de 35%, en plus de 50% supplémentaires autorisés en sous-sol – parfait pour sous-sols, garages, espaces de loisirs ou de bien-être.

La réglementation d’urbanisme inclut un retrait de 5 mètres par rapport à la rivière et de 3 mètres par rapport aux propriétés voisines, garantissant à la fois intimité et conformité.

Les opportunités comme celle-ci – à distance de marche de Puerto Banús – sont extrêmement limitées. Un véritable investissement de premier ordre avec un potentiel exceptionnel au sein de l’un des lieux les plus emblématiques de la Costa del Sol.

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