Overvej en projektbolig

Der er godt gang i byggeriet på Solkysten, hvor efterspørgslen er helt enorm på lyse og moderne boliger af høj kvalitet og med en indretning, som vi fx kender det fra Skandinavien. Køber du ind på projektet tidligt, kan du ofte gøre en ekstra god handel. Med bankgaranti på dine indbetalinger er der altså ingen økonomisk risiko for dig. Til gengæld må du vente lidt, før du kan flytte ind.

Ventetiden er dog det hele værd – for du kan som regel få medindflydelse på indretning m.m., idet bygherrerne tit og ofte lytter til købernes ønsker. Samtidig er der sket et løft i byggekvaliteten i Spanien helt generelt, så det i dag er helt almindelig byggestandard at bruge isolering, installere gulvvarme, udnytte solenergi m.m.

Samtidig bygges der i Skandinavisk stil med store vinduespartier, åbne køkken-alrum og gode terrasser. Uanset om formålet med din investering er eget feriebrug, udlejning eller videresalg, kan du regne med at gøre en god forretning i et spansk boligmarked, der er på vej op. Den udvikling har vi skrevet om tidligere.

Er du tidligt ude, kan du købe til særligt fordelagtige pre-launch-priser. Når der er tilslutning til projektet, søges der om byggetilladelse. Når den er udstedt, går der i gennemsnit ca. to år, før du endelig skal skrive skødet under. Men uanset hvilket stadie af byggeriet du køber ind på, er du sikret rent økonomisk.

Bankgaranti på dine indbetalinger
Det er lovpligtigt med en bankgaranti på de løbende indbetalinger under byggeperioden. De overføres til en låst konto, som bygherren først kan tilgå, når skødet er underskrevet, og du som køber returnerer alle originale bankgarantier.

Du mister således ingen penge, hvis et projekt ikke bliver realiseret alligevel. Kun din tid vil være spildt, og du vil nu skulle begynde forfra. Det kan selvfølgelig også være frustrerende nok i sig selv.

Få finansieret op til 70 %
Spanske banker låner normalt op til 70 % af enten købsprisen eller vurderingen. Du skal derfor selv kunne finansiere 30 % plus købsomkostningen (ca. 12 % af købsprisen plus evt. låneomkostninger).

I nogle tilfælde gælder der nogle andre procentfordelinger, ligesom du vil opleve, at vurderingen oftest er højere end købsprisen i handler med nybyggeri.

Mojo guider dig til en god investering – vi kender Solkysten

At købe bolig i udlandet er en stor mundfuld og et stort skridt for mange. Den mundfuld kan virke større, når der er tale om nybyggeri, fordi det kan have lidt lange udsigter. Med den rette hjælp og rådgivning kan du sikre dig, at du gør en god investering.

Hos Mojo Estates kender vi Solkystens forskellige områder og ved, hvor du får hvad. Vi følger naturligvis boligmarkedet tæt og hører om nye byggeprojekter på et meget tidligt stadie. Derfor kan du med fordel tage os med på råd, hvis du overvejer at investere i nybyggeri hernede.

Fortæl os, hvordan din drømmebolig ser ud, hvad du vil bruge den til, og hvad dit budget er. Så hjælper vi dig med at udleve drømme – the Mojoway!

20 Feb 2020

Per Moensted