Överväg ett nybyggt hus

Byggandet går som på räls på Costa del Sol där efterfrågan på ljusa och moderna hem med hög kvalitet i skandinavisk stil är enorm. Om du till exempel köper in dig på projektet tidigt kan du oftast göra en riktigt bra affär. Med en bankgaranti på din handpenning finns tar du ingen finansiell risk. Däremot måste du vänta lite innan du kan flytta in.

Det är värt väntan – oftast får du vara med och till exempel bestämma designen, då byggaren gärna lyssnar på köparens önskemål. Samtidigt har kvaliteten på byggnaderna ökat kraftigt i Spanien generellt sett så är det idag standard att använda isolering, installera golvvärme, använda solenergi, etc.

Samtidigt byggs det stora panoramafönster, öppna kök och familjerum samt fina terrasser i sann skandinavisk stil. Oavsett om du investerar i ett semesterhem för eget bruk, uthyrning eller återförsäljning kan du räkna med att du gör en bra affär på den spanska husmarknaden som är på uppgång. Utvecklingen har vi skrivit om tidigare.

Om du är tidigt ute kan du köpa till speciellt förmånliga förlanseringspriser. När projektet väl finansierats börjar man ansöka om bygglov. När det väl godkänts tar det cirka två år innan du till slut kan skriva under lagfarten. Men oavsett vid vilken tidpunkt du än bestämmer dig för att investera i projektet är du garanterad finansiell säkerhet.

Bankgaranti på din handpenning
En bankgaranti på innevarande handpenning under konstruktionen är ett krav enligt lag. De överförs till ett låst konto som utvecklaren sedan kan öppna när lagfarten väl har skrivits på och du som köpare returnerar alla bankgarantier.

På så sätt kan du inte förlora dina pengar om projektet inte påbörjas. Bara din tid går åt och du får börja om vilket så klart kan vara frustrerande.

Bli finansierad upp till 70 %
Spanska banker lånar normalt ut upp till 70 % av antingen köppriset eller värderingen. På grund av detta måste du kunna finansiera 30 % plus köpkostnaden själv (cirka 12 % av köppriset plus lånekostnader).

I vissa fall är procentfördelningen annorlunda men du ser snabbt att värderingen oftast är högre än köppriset på nybyggnationer.

Mojo guidar dig till en bra investering – vi kan Solkusten

Att köpa ett hem utomlands är mycket att hantera och ett stort steg för många. Steget kan verka större när det gäller nybyggnationer då det är lång väntetid. Med rätt hjälp och råd kan du göra en bra investering.

På Mojo Estates kan vi de olika områdena på Solkusten och vi vet var du kan få vad. Självklart följer vi noggrant fastighetsmarknaden och får nyheter om nya byggnadsprojekt i väldigt tidiga stadier. Därför kan du be oss om råd när du funderar på att investera i nybyggnationer här.

Berätta för oss hur ditt drömhus ser ut, vad du vill använda det till och vad din budget är. Därefter kan vi hjälpa dig uppleva din dröm – the Mojoway!

20 Feb 2020

Per Moensted