Excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité élevée

Excellente opportunité d'investissement à partir de 134 000 €
Appartements attrayants dans Hotel Resort avec une rentabilité élevée.

A) Résumé des investissements :
Vous achetez 100% propriété d'un appartement appartenant à un complexe hôtelier situé dans le nouveau Golden Mile de Marbella-Benahavís:
- Entièrement meublé et équipé
- Conforts et services d'un complexe d'appartements prestigieux
- Exploitation soumise à exonération fiscale et à des conditions de rentabilité attrayantes.

Délègue la gestion de son utilisation à l'entreprise qui opère dans le complexe et obtient:

- une rentabilité fixe de 6,540€ + TVA par an (2026).
- Oui. Le loyer sera mis à jour chaque année, en appliquant la CIB sur une base annuelle, mais la mise à jour des revenus ne s'appliquera pas si la CIB a été négative, un maximum de 5 % par année sera également fixé.
- Oui. L'option de le profiter 8 semaines par an avec un coût de 65€ par semaine (hors 15.06 à 15.09 et Pâques)
- Sans avoir à payer la communauté, l'entretien et les fournitures de base
- Oui. Vous devrez seulement payer IBI (au taux de 300€ par an)

B) Caractéristiques des biens:

Il acquiert son propre appartement touristique avec le confort d'un complexe 4 étoiles apart-hotel:

- Le restaurant.
-Spa, gym, bien-être
- Zones pour enfants: mini-club, piscine...
-Maisons: terrasses et salons
-Piscine et zones paysagères de style tropical avec chiringuito
-Disco-bar et salon récréatif
- Blanchisserie
- Activités de divertissement: danses, excursions
- Service de nettoyage
- Construction attrayante du complexe, construit en 2004 et rénové en 2022/2023
- Réception

C) Lieu privilégié :

Situé à 1,8 km de la plage El Saladillo, dans un cadre naturel dans le nouveau Golden Mile de la Costa del Sol, Benahavis. A seulement 10 minutes de Puerto Banus, avec une excellente accessibilité du Ctra. N- 340 et très proche des restaurants, supermarchés, banques, pharmacie et autres services.
Le complexe est situé au pied de plusieurs terrains de golf (Golf Flamingos, Brijan, Tramores, Alferini) à proximité de l'un des meilleurs hôtels 5 étoiles de la Costa. Le complexe offre une excellente vue panoramique sur la mer et la montagne.

D) Excellentes qualités constructives:

Excellentes spécifications, simples et tuiles de gras, climatisation, double vitrage.
La maison est entièrement meublée et avec une terrasse couverte confortable.

E) Investissements assortis de garanties supplémentaires:

Vous recevrez un revenu fixe de 6,540 + TVA par an (2026), en plus de divers privilèges économiques et exonérations fiscales.

F) Privilèges économiques et fiscaux

La société qui gère le complexe assume les coûts suivants de votre appartement:
- dépenses communautaires ordinaires
- frais d'entretien
- frais de nettoyage, fournitures régulières (électricité et eau).

Vous pouvez bénéficier d'exonérations fiscales pour votre achat et choisir de financer l'opération jusqu'à 80 % de sa valeur, approximativement, par hypothèque.

G) Utilisation du logement:

Vous pouvez choisir de profiter de votre appartement pour une période de 8 semaines par an, pré-réservation dans le complexe, sauf Pâques et 15.06 à 15.09. Le coût du service d'hébergement pour vous sera de 65 € par semaine.
Vous délèguez la gestion de l'utilisation de votre appartement à l'entreprise qui exploite le complexe, entreprise de prestige reconnu dans le secteur, avec une expérience dans l'activité dans différents pays.

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